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 辽宁优质企业法律顾问公司

发布时间:2023-12-09 00:48:29
 辽宁优质企业法律顾问公司

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法治文明的一个重要进步,便是重视证据,没有证据,便无谈诉求,证据能提高维权成本,可大幅减小被诬陷的风险,固定证据是每个人都可以作为的。只要养成证据意识,证据就能成为好的维权武器。法律上的证据有三性,客观真实性、关联性、合法性,在一场诉讼中,审判长会让原被告双方围绕证据三性展开辩论。

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目前,我国不断鼓励自主创业,很多人都在摩拳擦掌,想注册个公司或者是自己开个店铺创业当老板,很多人也在思考了到底是注册个公司,还是注册个个体户更好呢?通过对比公司和个体户之间的优劣性,笔者建议大家工商注册时选择公司,具体的原因今天就一下子说个明白!个体户与公司的区别1、法人资格个体户不具备法人资格,公司具备法人资格。2、连带责任个体户是无限连带责任法律,有限责任公司是有限连带责任的。3、税收优惠个体户一般是税务机关根据其所在位置、规模、员工人数、销售商品按估算的销售额予以定税.不论当月的收入多少,有无收入都要按定税金额来交税。公司则要求企业自己申报的收入来交税,小规模纳税人季度收入不超过30万元可以享受免税优惠政策。4、征收税种个体户可以定额征收增值税,缴纳个人所得税等。公司征税按实际收入征收,缴纳增值税、企业所得税等。

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依据我国相关法律的规定,租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。退租时哪些损失可以不扣押金为确保租房及房间设备不受损失,现在签订租房合同时出租人会要求交付押金,一旦发现房间遭受有损失,即可以抵扣押金赔偿。不过,承租人退租时,有些出租人为拿到押金的利益,可能会主张多种损失并要求抵扣押金,所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。按规定,承租人退租时按约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,比如家具老旧了的,即不用抵扣押金。另外,退租时有些出租人会从房间卫生找毛病,比如煤气灶上的油渍,排烟罩上的油滴,门板上贴画留下的不干胶印,其实都可以通过搞清洁去除,所以,只要在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。其实,为避免发生押金纠纷,一般在租房时可以将合同写全面些,除了试用家具和电器,租客应该和出租人积极协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,可以通过照相的形式保存租房时的现状。所以,当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的,便可以积极拿出保留的证据使用。不过,出租人为拿到押金,并找出各种借口扣除押金的,双方可以先协商处理,协商不下的,建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所,要求他们出面调解。如果发现还是无法处理的,并且被要求扣除的押金数额较大的,那么建议可以在必要时积极起诉处理。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。如果需要法律方面的帮助,欢迎到大律君法律咨询小程序进行法律咨询。

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注!意!了!合法性是特特特......特别重要的!只要留心注意一下,就会发现娱乐八卦的出轨头条,所有的视听图像,从来都是在室外拍摄的,这是有讲究的哦,一扇门决定了,门外是我的自由,门内是当事人的隐私保护。以出轨证据为例,假如你在家里安装摄像头,或者你在公众场所通过摄影录音固定,又或者通过电话录音,一般情况下,这些证据都是合法的。但是如果你潜入对方家里安置摄像头,即便你拍摄到某些不可描述的场景,这类证据也会因为缺乏合法性,而丧失证据资格。法官一般不会认可这类证据的。需要说明的是,民事证据中对于证据合法性要求远远低于刑事案件,司法实践中,证据是否合法,是否可以使用,存在很多争议。哪些可以作为证据使用呢?原则上,案件过程中遗留下来的资料文件都可以作为证据。法律上依据客观形态不同,把证据大致分为八类:(一)当事人的陈述:主要是原被告双方的陈述;(二)书证:如合同、借条等;(三)物证;(四)视听资料,比如超级丹的酒店图;(五)电子数据:典型的比如QQ、微信聊天记录;(六)证人证言:宝强案件中宋哲老婆的证言便是证人证言;(提醒:证人作证原则上要求证人出庭)(七)鉴定意见:常见比如医疗事故鉴定意见。(八)勘验笔录。