乌鲁木齐 优质刑事犯罪辩护公司

目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任；2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任；总之，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义；还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。

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借条是非常重要的一种证据，是借贷关系成立的证明，而有借条并不一定能证明借贷关系是成立的，有些借条是没有法律效力的，如借条是伪造的、借条是被迫签订的等。要证明借条的签字是否真实，是有很多方法的，常见的方法如下：1、当事人可以申请字迹的鉴定，如果经鉴定字迹并不是当事人写的，欠条的真实性就会产生怀疑;2、看当事人的书写习惯与欠条的字是否相同，例如有些人喜欢用繁体字，而借条用的上简体字等;3、调查借条是否按当事人的愿意写的，也就是调查是否存在被威胁写下借条的情形;4、向银行申请调查是否有真实的转账记录，如果借款是通过银行转账的形式进行的，在没有银行转账记录的情况下，证明借贷关系是不成立的，签字自然是不真实的。证明借条签字是否真实的方法是非常多的，当事人要依据具体的情况选择鉴定的方式，如果借条存在威胁情况下签订的，当事人是可以报警处理的，是属于设施勒索的行为。

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一、公司解散前股东是否履行入资义务公司解散前，股东没有按公司章程规定履行出资义务的，公司股东要履行出资义务，如实缴纳出资。二、相关法律规定《中华人民共和国公司法》第二十八条 【出资义务】股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。第三十条 【出资不足的补充】有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。第 一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。通过上述分析可以知道，履行出资责任是公司股东的义务，所以公司解散的时候，如果股东未如实出资的，对公司债务承担连带责任，股东要在公司清算时补充出资的差额。

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车主投保车上人员责任保险的目的是在车上人员因交通事故造成损害时，可以获得保险金以赔偿受害人，以此保障被害人获得赔偿的权利。一般而言，车上人员责任保险与机动车第三者责任强制保险的原理与确定因素不同，对车上人员责任险的保险赔偿责任，由于受害人并非保险合同的一方当事人，故只能由致害机动车一方，向其投保的保险公司提出要求以获得保险赔偿，受害人不能直接要求保险赔偿。在此情况下，应当从车上人员责任保险的目的出发，不认为车上人员责任保险赔偿为专属于致害机动车一方的债券，从而在致害方怠于主张其他受害人保险金德情况下，受害人可以提起代位权诉讼，请求保险公司承担相应的赔偿责任。

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目前，我国不断鼓励自主创业，很多人都在摩拳擦掌，想注册个公司或者是自己开个店铺创业当老板，很多人也在思考了到底是注册个公司，还是注册个个体户更好呢？通过对比公司和个体户之间的优劣性，笔者建议大家工商注册时选择公司，具体的原因今天就一下子说个明白！个体户与公司的区别1、法人资格个体户不具备法人资格，公司具备法人资格。2、连带责任个体户是无限连带责任法律，有限责任公司是有限连带责任的。3、税收优惠个体户一般是税务机关根据其所在位置、规模、员工人数、销售商品按估算的销售额予以定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税。公司则要求企业自己申报的收入来交税，小规模纳税人季度收入不超过30万元可以享受免税优惠政策。4、征收税种个体户可以定额征收增值税，缴纳个人所得税等。公司征税按实际收入征收，缴纳增值税、企业所得税等。